1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市中央区
29.0万円/㎡
前年比+11.0%
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ヴェルビュ出水芭蕉園
熊本県熊本市中央区出水一丁目
熊本市電A系統 / 市立体育館前駅 徒歩3分
2000年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造
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7階 / 90.41㎡の場合
相場
2,641万円
29.2万円/㎡
1,530
2,271
3,011
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,641万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,271万円〜3,011万円
25.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ出水芭蕉園
2,180万円（24.1万円/㎡）/ 7階 / 90.41㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 2,180万円 | 24.1万円 | 7階 | 90.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例55件の平均平米単価は25.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | ヴェルビュ出水芭蕉園 熊本市中央区出水一丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.41㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/29 | アヴィニール京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅11分 | 2,870万円 | 29.1万円 | 98.73㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/15 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,950万円 | 26.5万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ホームパーティードゥ京町 熊本市中央区京町一丁目 | 県立体育館前駅10分 | 2,698万円 | 29.1万円 | 92.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ヴェルタス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,280万円 | 20.6万円 | 110.93㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 本妙寺入口駅18分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/14 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/20 | アドバンス21セントラルパーク弐番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅6分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.34㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅6分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅6分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 2,480万円 | 23.4万円 | 105.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | フラワーマンション船場 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅4分 | 2,948万円 | 27.2万円 | 108.24㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/17 | コアマンションネクステージ並木坂 熊本市中央区坪井二丁目 | 水道町駅4分 | 2,130万円 | 20.6万円 | 103.16㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/12 | フラワーマンション明午橋通 熊本市中央区南千反畑町 | 水道町駅9分 | 2,890万円 | 29.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/22 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90.24㎡ | 3DK | 15階 / 15階建 | - | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 29.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/24 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/26 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.19㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,199万円 | 26.3万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/06 | アーバンパレス水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,198万円 | 26.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,150万円 | 26.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,300万円 | 18.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/04 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅6分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ヴェルビュ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,380万円 | 25.8万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,530万円 | 21.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/28 | ABCマンション水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/15 | アペックス国府椿苑 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅6分 | 2,590万円 | 24.7万円 | 104.86㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/07 | クレアドール水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅4分 | 2,498万円 | 29.0万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイボナール水前寺二丁目 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅7分 | 2,980万円 | 27.7万円 | 107.71㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/27 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/23 | コアマンションネクステージ保田窪 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅17分 | 2,850万円 | 29.6万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/22 | ヴェルビュ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅5分 | 1,990万円 | 22.0万円 | 90.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クレアドール水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅2分 | 2,080万円 | 24.3万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅11分 | 1,800万円 | 20.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/20 | スカイハイツ水前寺公園南 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,298万円 | 26.8万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/04 | ヴェルビュ出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅5分 | 1,800万円 | 20.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/04 | シティライフ帯山 熊本市中央区帯山三丁目 | 帯山駅3分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアドール神水シュペリ 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅5分 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/04 | ハウベストマンション帯山参番館 熊本市中央区帯山五丁目 | 東海学園前駅24分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | ロイヤルシャトー神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅10分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/22 | ダイアパレス神水桜並木 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,050万円 | 24.2万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアドール神水ガーデン 熊本市中央区神水本町 | 八丁馬場駅1分 | 2,298万円 | 26.2万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 13戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市中央区では11%上昇しています。